Những quy định mới về bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất nông nghiệp bị thu hồi có thể được bồi thường bằng một trong các hình thức sau: đất nông nghiệp, tiền, đất có mục đích sử dụng khác, hoặc nhà ở. Điều kiện để được bồi thường bằng nhà ở là phải có nhu cầu và địa phương phải có quỹ đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
Người dân bị thu hồi đất có thể được bồi thường bằng nhà ở
Để được bồi thường khi bị thu hồi đất nông nghiệp, hộ gia đình và cá nhân phải đáp ứng các điều kiện: đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất hợp pháp.
Các điều kiện cụ thể để được bồi thường
Điều 95 Luật Đất đai quy định các điều kiện cụ thể để hộ gia đình và cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp được bồi thường về đất. Ngoài việc đang sử dụng đất hợp pháp, họ phải có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Các điều kiện để được bồi thường
Nguyên tắc bồi thường về đất tại khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024 vẫn ưu tiên bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc tiền. Tuy nhiên, nếu có nhu cầu được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì có thể được xem xét bồi thường bằng giao đất ở/nhà ở tái định cư.
Việc bồi thường bằng nhà ở khi bị thu hồi đất nông nghiệp mang lại nhiều lợi ích cho người dân, giúp họ ổn định cuộc sống và tái định cư. Tuy nhiên, cần tuân thủ các quy định và điều kiện cụ thể của pháp luật để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.