Theo quy định của Luật Đất đai 2024, từ ngày 1.1.2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ ban hành và áp dụng bảng giá đất mới. Việc này nhằm đảm bảo giá đất được quy định sát với giá thị trường, tạo sự công bằng và minh bạch trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Người dân nên tranh thủ làm sổ đỏ trong năm 2025 để được hưởng lợi lớn.
Người dân nên làm sổ đỏ ngay trong năm 2025.
Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng trong nhiều trường hợp, bao gồm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển nhượng đất, lệ phí quản lý và sử dụng đất, tiền xử phạt vi phạm, và tính giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất.
Các khoản tiền phải nộp khi đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu sẽ tăng theo bảng giá đất mới. Do đó, người có nhu cầu cấp sổ đỏ nên hoàn thành việc này trước ngày 1.1.2026 để tránh tăng chi phí.
Ảnh minh họa về việc làm sổ đỏ.
Có 11 trường hợp sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1.1.2026, bao gồm:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
– Tính thuế sử dụng đất.
– Tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng đất.
– Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất.
– Tính tiền xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
– Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất.
Việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ giúp tăng tính minh bạch và công bằng trong các giao dịch đất đai.