Theo Luật Xây dựng năm 2014, giấy phép xây dựng có thể bị thu hồi trong hai trường hợp cụ thể: cấp không đúng quy định pháp luật hoặc chủ đầu tư không khắc phục vi phạm xây dựng sai phép trong thời hạn quy định.
Quy trình thu hồi và hủy giấy phép xây dựng được thực hiện qua 4 bước chính.
Bước đầu tiên, cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận được kết luận thanh tra hoặc văn bản kiểm tra xác định vi phạm. Quyết định này được gửi đến tổ chức hoặc cá nhân vi phạm và công khai trên cổng thông tin điện tử.
Quy trình thu hồi và hủy Giấy phép xây dựng
Sau khi có quyết định thu hồi, tổ chức hoặc cá nhân vi phạm phải nộp lại bản gốc giấy phép trong vòng 5 ngày. Nếu không nộp lại, cơ quan có thẩm quyền sẽ ra quyết định hủy giấy phép và thông báo đến chủ đầu tư, UBND cấp xã, đồng thời công khai trên hệ thống điện tử.
Đáng chú ý, Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định rõ trường hợp được cấp lại giấy phép xây dựng. Chỉ những trường hợp bị rách, nát hoặc mất mới được xem xét cấp lại với hồ sơ bao gồm đơn đề nghị và bản chính giấy phép đã cấp (nếu còn).
Việc hiểu rõ quy định về thu hồi và hủy giấy phép xây dựng giúp người dân tránh được những rủi ro pháp lý và đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.