bất động sản – Ngoisao.info https://ngoisao.info Trang tin tức ngôi sao online Sun, 21 Sep 2025 18:48:46 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/ngoisao.info/2025/08/ngoisao.svg bất động sản – Ngoisao.info https://ngoisao.info 32 32 Lừa đảo hàng ngàn người mua đất, đối tác chiến lược này đã biến mất https://ngoisao.info/lua-dao-hang-ngan-nguoi-mua-dat-doi-tac-chien-luoc-nay-da-bien-mat/ Sun, 21 Sep 2025 18:48:43 +0000 https://ngoisao.info/lua-dao-hang-ngan-nguoi-mua-dat-doi-tac-chien-luoc-nay-da-bien-mat/

Trong thời gian gần đây, nhiều người dân đã lên tiếng phản ánh về việc bị lừa đảo qua các cuộc gọi điện thoại, và đáng lo ngại hơn là có những trường hợp bị mất trắng số tiền lớn. Qua quá trình ghi nhận, các đối tượng thực hiện hành vi lừa đảo thường sử dụng các số điện thoại lạ, tự xưng là nhân viên của các cơ quan chức năng hoặc các tổ chức có uy tín để tạo dựng sự tin tưởng ban đầu.

Những kẻ lừa đảo thường đưa ra những lời hứa hẹn mang tính hấp dẫn hoặc áp dụng biện pháp đe dọa nhằm chiếm được sự tin tưởng của nạn nhân. Sau khi đã tạo được sự tin tưởng, chúng sẽ yêu cầu nạn nhân chuyển tiền vào các tài khoản không rõ ràng, không có căn cứ rõ ràng. Điều này đã khiến cho nhiều người dân lo lắng và bất an khi nhận được các cuộc gọi từ số lạ.

Các chuyên gia an ninh mạng đã đưa ra khuyến cáo rằng người dân cần phải hết sức cẩn thận khi nhận được các cuộc gọi từ số lạ. Điều quan trọng là không cung cấp thông tin cá nhân hoặc thực hiện chuyển tiền mà không có sự xác minh kỹ lưỡng. Sự cẩn trọng và cảnh giác của người dân chính là chìa khóa để phòng tránh những hành vi lừa đảo này.

Cơ quan chức năng cũng đang tích cực triển khai các biện pháp điều tra và áp dụng các biện pháp mạnh mẽ để trấn áp các hoạt động lừa đảo. Sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và sự cảnh giác của người dân được kỳ vọng sẽ giúp hạn chế và ngăn chặn các hành vi lừa đảo qua điện thoại đang ngày càng diễn ra phức tạp.

]]>
Công ty FinTech Mỹ: Mua nhà trước khi bán nhà cũ dễ dàng hơn https://ngoisao.info/cong-ty-fintech-my-mua-nha-truoc-khi-ban-nha-cu-de-dang-hon/ Tue, 16 Sep 2025 14:18:07 +0000 https://ngoisao.info/cong-ty-fintech-my-mua-nha-truoc-khi-ban-nha-cu-de-dang-hon/

Công ty FinTech bất động sản Flyhomes có trụ sở tại Seattle đã huy động được 15 triệu đô la Mỹ trong một vòng vốn mới để hỗ trợ quá trình chuyển đổi từ một nền tảng trực tiếp đến người tiêu dùng sang một nhà cung cấp sản phẩm tài chính bán buôn. Việc huy động vốn này đánh dấu một cột mốc quan trọng trong hành trình phát triển của Flyhomes, khi công ty đang mở rộng quy mô và phạm vi hoạt động của mình.

Vòng vốn Series D được hỗ trợ bởi các nhà đầu tư hiện tại bao gồm Andreessen Horowitz, Norwest Venture Partners, Canvas Ventures, Camber Creek, Al Goldstein và Mark Vadon. Sự tham gia của các nhà đầu tư này không chỉ mang lại nguồn vốn cần thiết cho Flyhomes mà còn thể hiện sự tin tưởng vào chiến lược kinh doanh và tiềm năng phát triển của công ty.

Được thành lập vào năm 2016, Flyhomes chuyên cung cấp các giải pháp cho vay sáng tạo giúp người mua nhà có thể mua tài sản tiếp theo trước khi bán tài sản hiện tại. Sản phẩm cốt lõi của công ty, “Mua trước khi bán”, đã trở thành trung tâm của chiến lược bán buôn, hiện tập trung vào các quan hệ đối tác với các nhân viên cho vay và đại lý bất động sản hơn là người mua nhà riêng lẻ. Chiến lược này cho phép Flyhomes mở rộng phạm vi tiếp cận và cung cấp dịch vụ cho nhiều khách hàng hơn.

Công ty hiện có giấy phép cho vay tại 40 bang của Mỹ và có kế hoạch mở rộng sang nhiều nơi hơn. COO của Flyhomes, Adam Hopson, cho biết: “Chúng tôi đang chứng kiến sự tăng trưởng rất mạnh mẽ trong khối lượng cho vay và doanh thu, và đó là lý do tại sao các nhà đầu tư của chúng tôi ủng hộ chúng tôi theo đuổi chiến lược bán buôn này.” Sự tăng trưởng mạnh mẽ này là kết quả của việc Flyhomes không ngừng cải thiện và mở rộng các sản phẩm và dịch vụ của mình.

Mô hình của công ty hoạt động bằng cách đảm bảo một đề nghị dự phòng trên nhà hiện tại của người bán, từ đó loại bỏ các khoản thanh toán thế chấp khỏi tỷ lệ nợ trên thu nhập và cho phép người mua mở khóa vốn cho khoản trả trước cho tài sản tiếp theo. Mô hình này không chỉ giúp người mua nhà có thể mua tài sản mới mà còn giảm thiểu rủi ro và gánh nặng tài chính cho họ.

Với nguồn vốn mới này, Flyhomes sẽ tiếp tục phát triển và hoàn thiện các sản phẩm và dịch vụ của mình, đồng thời mở rộng phạm vi hoạt động sang các thị trường mới. Công ty cũng hy vọng sẽ tăng cường quan hệ đối tác với các nhân viên cho vay và đại lý bất động sản, giúp mang lại nhiều cơ hội hơn cho khách hàng và thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản.

]]>
Chủ doanh nghiệp bị tù, người môi công thêm đất 7 năm ‘chen lận’ qua bến Thị xã: Bí ‘trông từ đội’ vẫn bán 300 tỉ tài nguyên ‘quý’ ra Hà Nội bán https://ngoisao.info/chu-doanh-nghiep-bi-tu-nguoi-moi-cong-them-dat-7-nam-chen-lan-qua-ben-thi-xa-bi-trong-tu-doi-van-ban-300-ti-tai-nguyen-quy-ra-ha-noi-ban/ Mon, 15 Sep 2025 08:33:04 +0000 https://ngoisao.info/chu-doanh-nghiep-bi-tu-nguoi-moi-cong-them-dat-7-nam-chen-lan-qua-ben-thi-xa-bi-trong-tu-doi-van-ban-300-ti-tai-nguyen-quy-ra-ha-noi-ban/

Ngày 25/05, Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh đã tuyên án đối với 4 bị cáo liên quan đến vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong lĩnh vực bất động sản với quy mô lớn.

Bị cáo Nguyễn Thị Cẩm Hồng, 54 tuổi, trú tại Thành phố Hồ Chí Minh, bị tuyên phạt tù chung thân do vai trò chủ mưu trong vụ án. Ba bị cáo còn lại, gồm Nguyễn Phú Thuận, 47 tuổi; Nguyễn Kim Phượng, 49 tuổi; và Trương Quốc Thái, 49 tuổi, bị tuyên phạt 20 năm, 20 năm, và 7 năm tù tương ứng.

Theo cáo trạng, bị cáo Hồng là người thành lập và điều hành Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thiên Phúc. Từ đầu năm 2017, Hồng bắt đầu đầu tư vào các dự án khu dân cư với hình thức thuê người làm hồ sơ và thủ tục xin chủ trương đầu tư.

Để huy động vốn, Hồng đã đưa ra thông tin về các dự án và ký hợp đồng với các sàn giao dịch bất động sản để giới thiệu cho khách hàng. Khách hàng sẽ ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thanh toán tiền thành nhiều đợt.

Bị cáo Hồng trực tiếp quản lý số tiền của khách hàng và chỉ đạo các bị cáo còn lại thực hiện các giao dịch. Cơ quan chức năng xác định có 967 người bị hại đã ký kết hợp đồng và nộp tiền vào tài khoản của công ty, với tổng số tiền lên đến 486,6 tỷ đồng.

Hội đồng xét xử xác định, bị cáo Hồng là người chủ mưu, cầm đầu, trong khi các bị cáo còn lại là người giúp sức thực hiện tội phạm. Tòa án cũng tuyên buộc các bị cáo phải trả lại số tiền đã lừa đảo cho các bị hại.

Vụ án này liên quan đến một trong những hình thức lừa đảo phổ biến trong lĩnh vực bất động sản, nơi các đối tượng thường đưa ra thông tin sai lệch về dự án và huy động vốn một cách bất hợp pháp.

Quyết định xử lý nghiêm các bị cáo trong vụ án này thể hiện sự quyết tâm của cơ quan chức năng trong việc ngăn chặn và xử lý các hành vi lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản. Điều này cũng giúp bảo vệ quyền lợi của những người bị hại và góp phần tạo niềm tin cho thị trường bất động sản.

Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh đã có một quyết định công bằng và minh bạch trong việc xử lý vụ án này. Hy vọng rằng, quyết định này sẽ giúp ngăn chặn những hành vi tương tự trong tương lai.

]]>
Ca sĩ Đăng Khôi và vợ: Hành trình 20 năm tích lũy và quản lý tài chính https://ngoisao.info/ca-si-dang-khoi-va-vo-hanh-trinh-20-nam-tich-luy-va-quan-ly-tai-chinh/ Fri, 08 Aug 2025 20:21:39 +0000 https://ngoisao.info/ca-si-dang-khoi-va-vo-hanh-trinh-20-nam-tich-luy-va-quan-ly-tai-chinh/

Thủy Anh, vợ của ca sĩ Đăng Khôi, vừa chia sẻ về hành trình 40 năm cuộc đời của mình, từ thời gian hoạt động trong showbiz với vai trò người mẫu ảnh và MC, cho đến khi trở thành một người vợ, người mẹ yêu thương và vị trí của một người phụ nữ thông minh, khôn ngoan.

Trò chuyện với Thuỷ Anh - bà xã Đăng Khôi: "Không hiểu sao, tôi rất hay mơ… chồng ngoại tình"- Ảnh 5.
Trò chuyện với Thuỷ Anh – bà xã Đăng Khôi: “Không hiểu sao, tôi rất hay mơ… chồng ngoại tình”- Ảnh 5.

Khi tuổi đời đã đi hơn một nửa, Thủy Anh đã rút ra được những điều thú vị trong sự nghiệp, tình yêu và cuộc sống gia đình. Cô từng là một phần không thể thiếu trong thế giới giải trí vào những năm 2000, với vai trò người mẫu ảnh và MC. Tuy nhiên, sau đó, cô đã chọn một con đường ít người biết đến, lui về và sống âm thầm ở hậu phương, dành trọn tâm sức để chăm sóc gia đình.

Trò chuyện với Thuỷ Anh - bà xã Đăng Khôi: "Không hiểu sao, tôi rất hay mơ… chồng ngoại tình"- Ảnh 4.
Trò chuyện với Thuỷ Anh – bà xã Đăng Khôi: “Không hiểu sao, tôi rất hay mơ… chồng ngoại tình”- Ảnh 4.

Thủy Anh và Đăng Khôi đã đồng hành cùng nhau gần 20 năm, một khoảng thời gian đủ dài để hai người có thể hiểu rõ và chia sẻ với nhau mọi buồn vui trong cuộc sống. Cũng như bao cặp đôi khác, họ không tránh khỏi những lúc va chạm, ghen tuông, những khoảng thời gian căng thẳng và mệt mỏi. Tuy nhiên, họ đã tìm cách giải quyết và gìn giữ tình cảm của mình, tạo nên một mối quan hệ ổn định và tràn đầy yêu thương.

Trò chuyện với Thuỷ Anh - bà xã Đăng Khôi: "Không hiểu sao, tôi rất hay mơ… chồng ngoại tình"- Ảnh 7.
Trò chuyện với Thuỷ Anh – bà xã Đăng Khôi: “Không hiểu sao, tôi rất hay mơ… chồng ngoại tình”- Ảnh 7.

Theo Thủy Anh, chìa khóa để họ có một cuộc sống hạnh phúc là do cả hai bên cùng biết yêu thương, biết chia sẻ và học hỏi để trở thành phiên bản tốt nhất của nhau. Cả hai đã không ngừng nỗ lực để hiểu và đồng hành cùng nhau, trong cả những phút giây hạnh phúc lẫn những lúc khó khăn.

Trò chuyện với Thuỷ Anh - bà xã Đăng Khôi: "Không hiểu sao, tôi rất hay mơ… chồng ngoại tình"- Ảnh 2.
Trò chuyện với Thuỷ Anh – bà xã Đăng Khôi: “Không hiểu sao, tôi rất hay mơ… chồng ngoại tình”- Ảnh 2.

Hiện tại, Thủy Anh không còn hoạt động trong showbiz mà cô chọn sống một cuộc đời bình dị ở hậu phương, chăm lo cho gia đình. Cô không ngừng học hỏi và phát triển bản thân, tạo động lực giúp cô tỏa sáng theo cách riêng của mình, bên cạnh là một người vợ hiền lành, một người mẹ dịu dàng của ba người con. Thủy Anh tin rằng, sự quan tâm và chăm sóc dành cho gia đình chính là cách cô thể hiện tình yêu và trách nhiệm của mình.

Trò chuyện với Thuỷ Anh - bà xã Đăng Khôi: "Không hiểu sao, tôi rất hay mơ… chồng ngoại tình"- Ảnh 3.
Trò chuyện với Thuỷ Anh – bà xã Đăng Khôi: “Không hiểu sao, tôi rất hay mơ… chồng ngoại tình”- Ảnh 3.

Thông qua hành trình của mình, Thủy Anh gửi gắm thông điệp về việc trân trọng gia đình và mối quan hệ. Cô muốn nói rằng, mỗi người phụ nữ đều có quyền lựa chọn con đường của riêng mình, không nhất thiết phải theo đuổi sự nổi tiếng hay thành công về mặt sự nghiệp, mà có thể tìm thấy hạnh phúc trong những điều bình dị và gần gũi.

Trò chuyện với Thuỷ Anh - bà xã Đăng Khôi: "Không hiểu sao, tôi rất hay mơ… chồng ngoại tình"- Ảnh 6.
Trò chuyện với Thuỷ Anh – bà xã Đăng Khôi: “Không hiểu sao, tôi rất hay mơ… chồng ngoại tình”- Ảnh 6.
]]>
Khởi tố 2 người liên quan vụ giả mạo mua bán đất, chiếm đoạt hơn 16 tỷ đồng https://ngoisao.info/khoi-to-2-nguoi-lien-quan-vu-gia-mao-mua-ban-dat-chiem-doat-hon-16-ty-dong/ Mon, 04 Aug 2025 02:48:20 +0000 https://ngoisao.info/khoi-to-2-nguoi-lien-quan-vu-gia-mao-mua-ban-dat-chiem-doat-hon-16-ty-dong/

Công an tỉnh Đồng Nai vừa khởi tố và bắt tạm giam hai đối tượng, Huỳnh Thị Liêm (sinh năm 1976, công chứng viên, Trưởng Văn phòng Công chứng Huỳnh Thị Liêm) và Lê Thị Mai Trinh (sinh năm 1971, cùng ngụ tại phường Long Khánh, Đồng Nai) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Công an đọc lệnh bắt tạm giam đối với Lê Thị Mai Trinh. Ảnh: Đ.T
Công an đọc lệnh bắt tạm giam đối với Lê Thị Mai Trinh. Ảnh: Đ.T

Quá trình điều tra, cơ quan chức năng đã tiến hành khám xét và thu giữ nhiều tài liệu liên quan tại Văn phòng Công chứng Huỳnh Thị Liêm. Những thông tin ban đầu cho thấy hai đối tượng đã thực hiện hành vi giả mạo chủ sở hữu đất đai, tiến hành các giao dịch mua bán bất động sản có công chứng. Sau đó, các đối tượng chiếm đoạt tiền của nhiều người. Đáng chú ý, các hợp đồng này do chính Huỳnh Thị Liêm, với vai trò là công chứng viên, thực hiện ký công chứng.

Số tiền mà hai đối tượng đã chiếm đoạt, ước tính lên tới hơn 16 tỷ đồng. Hiện, Công an Đồng Nai đang tiếp tục điều tra làm rõ vụ án, làm rõ vai trò của từng đối tượng và xác định thêm các bị hại.

Công an tỉnh Đồng Nai cũng ra thông báo, đề nghị những cá nhân là bị hại trong vụ việc này sớm liên hệ với Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra (địa chỉ 47 đường Nguyễn Ái Quốc, phường Tam Hiệp, Đồng Nai) hoặc liên hệ trực tiếp với điều tra viên Phạm Văn Minh để được hướng dẫn giải quyết theo quy định của pháp luật.

]]>
Kỹ sư công nghệ thực phẩm trở thành tỷ phú bất động sản Trung Quốc như thế nào https://ngoisao.info/ky-su-cong-nghe-thuc-pham-tro-thanh-ty-phu-bat-dong-san-trung-quoc-nhu-the-nao/ Sun, 03 Aug 2025 10:18:32 +0000 https://ngoisao.info/ky-su-cong-nghe-thuc-pham-tro-thanh-ty-phu-bat-dong-san-trung-quoc-nhu-the-nao/

Diêu Chấn Hoa, một cái tên từng gây chấn động trong giới tài chính Trung Quốc, đã trải qua một hành trình đầy biến động và thăng trầm. Từ một kỹ sư công nghệ thực phẩm, ông đã trở thành một tỷ phú tự thân với những thương vụ địa ốc táo bạo bậc nhất tại quốc gia tỷ dân. Tuy nhiên, mô hình kinh doanh dựa trên đòn bẩy tài chính đã đẩy ông vào vực thẳm khi con sóng tín dụng rút đi.

Hào quang của thời “phát tài bằng vay nợ” nâng Diêu Chấn Hoa lên đỉnh cao, nhưng cũng chính mô hình đó kéo ông tụt dốc khi thị trường đảo chiều. Ảnh: Baidu
Hào quang của thời “phát tài bằng vay nợ” nâng Diêu Chấn Hoa lên đỉnh cao, nhưng cũng chính mô hình đó kéo ông tụt dốc khi thị trường đảo chiều. Ảnh: Baidu

Ông Diêu Chấn Hoa sinh năm 1970 tại tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc. Sau khi tốt nghiệp chuyên ngành thực phẩm và kỹ thuật quản lý công nghiệp tại Đại học Công nghệ Nam Trung Quốc, ông làm việc trong một doanh nghiệp nhà nước nhưng sớm rời bỏ công việc ổn định để dấn thân vào thương trường bằng một con đường “kỳ quặc”: thuê đất trồng rau. Với cách tiếp cận thị trường cực kỳ sát thực tế, ông nhanh chóng hiểu rõ hành vi tiêu dùng và có mô hình vận hành tối ưu. Ông không chỉ dừng lại ở việc bán lẻ, ông còn tiên phong xây dựng mô hình tích hợp “từ nông trại đến siêu thị”, chuyển đổi từ chợ truyền thống sang chuỗi siêu thị thực phẩm sạch, đồng bộ từ canh tác, chế biến đến phân phối.

Trong vòng 6 năm, ông đã mở 15 siêu thị tại Thâm Quyến và được trao giải thưởng đổi mới quốc gia Trung Quốc. Tuy nhiên, ông đã sớm chuyển đổi sang lĩnh vực bất động sản và đã trở thành ông trùm bất động sản phía Nam Trung Quốc. Năm 2015, khi thị trường A-share biến động mạnh, Diêu bất ngờ tung một đòn chiến lược táo bạo: thông qua 2 công ty con là Tiền Hải Nhân Thọ (Qianhai Life) và Tụ Thắng Hoa (Jushenghua), ông sử dụng dòng tiền từ bảo hiểm để âm thầm gom cổ phiếu của Vanke – tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc.

Tuy nhiên, ông đã phải thoái vốn và chịu lệnh cấm tham gia thị trường tài chính 10 năm vì lạm dụng dòng tiền bảo hiểm. Sau chiến thắng ở mảng địa ốc và tài chính, Diêu tiếp tục nuôi mộng “công nghiệp hóa quốc gia”. Năm 2017, ông chi 66,3 tỷ NDT (khoảng 241 nghìn tỷ đồng) thâu tóm 51% cổ phần thương hiệu ô tô nội địa Trung Quốc Qoros Auto, với tuyên bố sẽ đầu tư hơn hàng trăm tỷ NDT để làm xe “Made in China”, cạnh tranh với Tesla và các thương hiệu quốc tế.

Tuy vậy, Qoros chỉ bán được hơn 5.000 xe vào năm 2021 và tụt xuống dưới 1.000 chiếc trong năm tiếp theo. Trong khi đó, khoản đầu tư vào nhà máy, đất đai và công nghệ đã khiến công ty của Diêu Chấn Hoa “chảy máu” tài chính nghiêm trọng, lỗ lũy kế 120 tỷ NDT (khoảng 437 nghìn tỷ đồng) chỉ trong vòng 3 năm. Bước sang năm 2021, báo cáo tài chính trầm trọng hơn: hơn 2.000 tỷ NDT (khoảng 7,3 triệu tỷ đồng) nợ có lãi, nhân viên không nhận được lương, các đối tác kéo đến trụ sở đòi nợ.

Ngày nay, hình ảnh thường thấy của Diêu Chấn Hoa là một người đàn ông trung niên mặc vest nhăn nhúm, đeo kính lệch, lặng lẽ ngồi ăn mì gạo tại vỉa hè gần văn phòng. Chiếc điện thoại của ông liên tục nhận thông báo từ tòa án, trong đó có một khoản tranh chấp nhỏ chỉ 440.000 NDT (khoảng 1,6 tỷ đồng) nhưng đến giờ chưa thể thanh toán. Căn biệt thự cuối cùng của vị cựu tỷ phú ở Thâm Quyến được đưa ra đấu giá vào năm 2024 nhưng vẫn chưa có người mua.

]]>
Hai công ty tài chính số thuê 13.958 m2 văn phòng tại tòa nhà NoMad Tower ở New York https://ngoisao.info/hai-cong-ty-tai-chinh-so-thue-13-958-m2-van-phong-tai-toa-nha-nomad-tower-o-new-york/ Fri, 01 Aug 2025 08:03:46 +0000 https://ngoisao.info/hai-cong-ty-tai-chinh-so-thue-13-958-m2-van-phong-tai-toa-nha-nomad-tower-o-new-york/

Hai công ty fintech mới đây đã ký hợp đồng thuê tại Tháp NoMad tọa lạc tại 1250 Broadway, New York, với tổng diện tích lên đến 13.958 foot vuông. Thông tin này được công bố bởi Global Holdings của Eyal Ofer. Theo đó, Copper, một công ty fintech chuyên cung cấp cơ sở hạ tầng giao dịch và lưu trữ tài sản kỹ thuật số cho các định chế tài chính, đã thuê 7.985 foot vuông trên tầng 25 của tòa nhà văn phòng 39 tầng này. Hợp đồng thuê của Copper kéo dài trong 5 năm.

Brian Goldman và Nick Lucia từ công ty Newmark đã đại diện cho Copper trong thương vụ này. Ngoài ra, một công ty fintech khác có trụ sở tại Hàn Quốc, Toss Securities, cũng đã thuê 5.973 foot vuông trên cùng tầng 25. Người đại diện cho Toss Securities trong thương vụ này là Adam Ardise từ Cushman & Wakefield. Về phía chủ nhà, các thành viên từ JLL và Global Holdings đã đảm nhiệm vai trò đại diện.

Mặc dù giá thuê cụ thể không được tiết lộ, dữ liệu từ Colliers cho thấy giá thuê trung bình cho không gian văn phòng Class A ở khu vực Midtown South trong quý 2 năm 2025 là 99,46 USD/foot vuông. Global Holdings bày tỏ kỳ vọng rằng các công ty fintech như Toss và Copper sẽ đánh giá cao hiệu quả và sự linh hoạt mà không gian văn phòng tại đây mang lại.

Tháp NoMad tại 1250 Broadway, New York, là một trong những tòa nhà văn phòng nổi bật ở khu vực Midtown South. Với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, tòa nhà này thu hút nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty trong lĩnh vực công nghệ và tài chính. Việc hai công ty fintech lớn thuê không gian văn phòng tại đây cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp fintech và nhu cầu về không gian làm việc linh hoạt, hiện đại.

Không gian văn phòng tại Tháp NoMad không chỉ đáp ứng nhu cầu về diện tích mà còn cung cấp môi trường làm việc hiện đại, tiện nghi và an toàn cho nhân viên. Các công ty fintech như Copper và Toss Securities có thể tận dụng không gian này để phát triển hoạt động kinh doanh và nâng cao hiệu suất làm việc.

Cuối cùng, thỏa thuận giữa Global Holdings và hai công ty fintech là minh chứng cho sự phát triển không ngừng của thị trường văn phòng tại New York và kỳ vọng vào sự tăng trưởng của ngành công nghiệp fintech trong tương lai.

]]>
Đề xuất thuế chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ https://ngoisao.info/de-xuat-thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-theo-thoi-gian-nam-giu/ Tue, 29 Jul 2025 02:33:47 +0000 https://ngoisao.info/de-xuat-thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-theo-thoi-gian-nam-giu/

Bộ Tài chính đang đề xuất áp dụng hai phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Mục đích của việc này là đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc tính thuế, đồng thời tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Theo dự thảo, phương pháp đầu tiên được áp dụng khi người bán có thể xác định rõ giá mua và các chi phí liên quan đến bất động sản chuyển nhượng. Trong trường hợp này, cơ quan thuế sẽ áp dụng thuế suất 20% trên phần thu nhập chịu thuế, được xác định bằng giá bán trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan.

Phương pháp thứ hai được áp dụng khi không xác định được giá mua và các khoản chi phí liên quan. Lúc này, thuế TNCN sẽ được tính trực tiếp trên giá chuyển nhượng, dựa trên biểu thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ tài sản. Ví dụ, nếu bất động sản được chuyển nhượng sau thời gian nắm giữ dưới 2 năm, mức thuế suất đề xuất là 10%. Nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, mức thuế là 6%. Trường hợp nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, mức thuế áp dụng là 4%.

Đặc biệt, đối với các trường hợp bất động sản có nguồn gốc từ thừa kế, thời gian nắm giữ sẽ không được tính để áp dụng biểu thuế lũy tiến. Khi cá nhân nhận thừa kế và thực hiện chuyển nhượng tài sản, thuế TNCN vẫn được tính theo thuế suất 2%, tương tự quy định hiện hành.

Thời gian nắm giữ được xác định kể từ thời điểm cá nhân có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với bất động sản cho đến lúc chuyển nhượng. Điểm mốc được tính từ thời điểm luật thuế mới có hiệu lực thi hành.

Cơ quan soạn thảo cho rằng, việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Điều này cũng tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay.

Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả phương pháp này, cần có hệ thống dữ liệu đầy đủ về lịch sử giao dịch bất động sản nhằm xác định chính xác giá vốn, kèm theo các điều kiện về hóa đơn, chứng từ chứng minh chi phí được khấu trừ. Đồng thời, việc thực hiện phải đồng bộ với chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và dựa trên nền tảng công nghệ thông tin đủ mạnh trong việc quản lý đăng ký và chuyển nhượng bất động sản.

]]>
BV Land ra mắt dự án Diamond Hill Thái Nguyên, thu hút hàng trăm nhà đầu tư https://ngoisao.info/bv-land-ra-mat-du-an-diamond-hill-thai-nguyen-thu-hut-hang-tram-nha-dau-tu/ Mon, 28 Jul 2025 19:36:44 +0000 https://ngoisao.info/bv-land-ra-mat-du-an-diamond-hill-thai-nguyen-thu-hut-hang-tram-nha-dau-tu/

Ngày 20/7, tại Trung tâm Hội nghị Trống Đồng Palace (Thái Nguyên), BV Land đã tổ chức Lễ mở bán chính thức dự án Diamond Hill Thái Nguyên với chủ đề ‘Trọn nhịp thăng hoa, giao hòa chất sống’. Sự kiện này đã thu hút sự tham dự của đông đảo khách hàng, nhà đầu tư và giới chuyên gia bất động sản, đánh dấu một dấu mốc quan trọng trong hành trình phát triển biểu tượng sống mới tại Thái Nguyên.

Khách hàng trúng giải bốc thăm may mắn khi đặt mua thành công căn hộ
Khách hàng trúng giải bốc thăm may mắn khi đặt mua thành công căn hộ

Sự kiện mở bán Diamond Hill đã trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Thái Nguyên, với hàng trăm khách hàng tham dự kín hội trường. Không khí tại sự kiện vô cùng sôi động, khách hàng không chỉ được tận hưởng các tiết mục nghệ thuật tinh tế mà còn được trải nghiệm không gian sống thời thượng, đẳng cấp của căn hộ mẫu ngay tại dự án.

Ông Lý Tuấn Anh - Tổng Giám đốc BV Land phát biểu tại sự kiện.
Ông Lý Tuấn Anh – Tổng Giám đốc BV Land phát biểu tại sự kiện.

Phát biểu tại sự kiện, ông Lý Tuấn Anh – Tổng Giám đốc BV Land chia sẻ: ‘Diamond Hill không chỉ là một dự án bất động sản, mà là tâm huyết của BV Land nhằm kiến tạo một không gian sống chất lượng, bền vững và mang đậm bản sắc, góp phần kiến tạo nên biểu tượng sống mới cho tỉnh Thái Nguyên đang trên đà phát triển mạnh mẽ.’

Phối cảnh dự án Diamond Hill Thái Nguyên
Phối cảnh dự án Diamond Hill Thái Nguyên

Dự án Diamond Hill tọa lạc trên tuyến đường Bắc Sơn – trục giao thông huyết mạch và sầm uất hàng đầu Thái Nguyên. Với vị trí đắc địa, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm phồn vinh mới tại trung tâm Thái Nguyên. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 38 tầng được thiết kế theo chuẩn cao cấp, với kiến trúc độc bản do Aedas – thương hiệu thiết kế danh tiếng toàn cầu thực hiện.

Điểm đặc biệt của Diamond Hill là hệ ban công so le độc đáo, tối ưu hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên cho từng căn hộ. Dự án cũng phát triển một hệ sinh thái sống toàn diện với 56 tiện ích khép kín, bao gồm hồ bơi, phòng gym, sân tập golf mini, rạp chiếu film gia đình, khu vui chơi trẻ em, đài thiên văn, vườn yoga, thư viện cho đến không gian làm việc chung co-working.

Bên cạnh đó, BV Land cũng hợp tác với Savills Việt Nam – đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu để vận hành tòa tháp đôi, hứa hẹn mang đến một môi trường sống đạt chuẩn quốc tế cho cư dân tương lai.

Tại sự kiện, BV Land đã công bố chính sách tài chính linh hoạt, bao gồm hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên tới 70% giá trị căn hộ trong 30 tháng, đồng thời miễn phí quản lý vận hành trong 2 năm đầu tiên. Những chính sách này đã tạo nên ‘lực đẩy’ tâm lý sở hữu cho khách hàng.

Sự thành công của sự kiện mở bán lần này tiếp tục khẳng định uy tín và năng lực triển khai dự án bài bản của BV Land – nhà phát triển bất động sản với triết lý ‘Chất – Nhân – Tín’ làm kim chỉ nam. Với tâm huyết và tầm nhìn chiến lược, BV Land đang từng bước khẳng định vai trò là một trong những chủ đầu tư bất động sản uy tín tại Việt Nam, góp phần kiến tạo những biểu tượng kiến trúc cùng không gian sống đẳng cấp và những cộng đồng cư dân văn minh, thịnh vượng.

]]>
Văn Phú trở thành nhà tài trợ vàng giải Pickleball Công an nhân dân 2025 tại Hà Nội https://ngoisao.info/van-phu-tro-thanh-nha-tai-tro-vang-giai-pickleball-cong-an-nhan-dan-2025-tai-ha-noi/ Thu, 24 Jul 2025 21:48:55 +0000 https://ngoisao.info/van-phu-tro-thanh-nha-tai-tro-vang-giai-pickleball-cong-an-nhan-dan-2025-tai-ha-noi/

Nhân dịp kỷ niệm 80 năm ngày truyền thống của lực lượng Công an nhân dân vào ngày 19/8/2025 sắp tới, Giải Pickleball CAND khu vực phía Bắc sẽ được tổ chức lần đầu tiên từ ngày 18 đến 20/7/2025 tại Tây Hồ, Hà Nội. Sự kiện thể thao này không chỉ đơn thuần là một giải đấu mà còn mang ý nghĩa chính trị – xã hội sâu sắc, nhằm tăng cường tinh thần đoàn kết và thi đua trong lực lượng Công an, cũng như kết nối rộng rãi với cộng đồng.

Giải đấu này thu hút hơn 500 vận động viên đến từ các đơn vị Công an các tỉnh từ Thừa Thiên Huế trở ra, cùng nhiều vận động viên bán chuyên và các CLB Pickleball trên toàn quốc. Sự kiện bao gồm hai hệ: phong trào và mở rộng, áp dụng luật thi đấu quốc tế cùng hệ thống trọng tài và vận hành chuyên nghiệp. Tổng giá trị giải thưởng của giải đấu lên đến 1 tỷ đồng, thể hiện sự đầu tư và cam kết mạnh mẽ của các nhà tổ chức.

Văn Phú là Nhà tài trợ Vàng của giải đấu này, đóng góp không chỉ về mặt tài chính mà còn tích cực tham gia, đồng hành và lan tỏa các giá trị thể thao, văn hóa và gắn kết cộng đồng. Đây không phải là lần đầu tiên doanh nghiệp này góp mặt trong các hoạt động phong trào cấp quốc gia và địa phương. Trước đó, vào tháng 5/2025, Văn Phú đã là Nhà tài trợ Đồng của Lễ hội Hoa Phượng Đỏ 2025 tại Hải Phòng, một sự kiện kỷ niệm 70 năm ngày giải phóng thành phố Cảng với quy mô và sức lan tỏa sâu rộng.

Không chỉ dừng lại ở đó, trong tháng 4/2025, Văn Phú cũng tổ chức thành công giải chạy cộng đồng tại khu đô thị Vlasta – Thủy Nguyên, thu hút hàng nghìn vận động viên và người dân tham gia. Những hoạt động này thể hiện sự cam kết của Văn Phú với triết lý “Bất động sản vị nhân sinh”, đặt con người làm trung tâm, cộng đồng làm nền tảng và coi phát triển bền vững là sứ mệnh lâu dài.

Qua việc đồng hành cùng Giải Pickleball CAND, Văn Phú một lần nữa khẳng định cam kết phát triển bền vững vì cộng đồng, gắn bó với con người, cổ vũ cho lối sống lành mạnh, năng động và phát triển toàn diện. Sự kiện này cũng thể hiện sự đánh giá cao của doanh nghiệp với lực lượng Công an – những người giữ gìn bình yên xã hội, đồng thời là lực lượng tiên phong trong cải cách, đổi mới và hội nhập.

Thông qua các hoạt động này, Văn Phú tiếp tục khẳng định vị thế của mình như một doanh nghiệp không chỉ quan tâm đến phát triển bất động sản mà còn gắn kết chặt chẽ với cộng đồng, hướng tới những giá trị bền vững và lâu dài cho xã hội. Với giải đấu Pickleball CAND khu vực phía Bắc, Văn Phú hy vọng sẽ góp phần thúc đẩy phong trào thể thao trong lực lượng Công an và toàn xã hội, xây dựng một cộng đồng năng động, khỏe mạnh và đoàn kết.

Để biết thêm thông tin chi tiết về giải đấu và các hoạt động của Văn Phú, quý độc giả có thể truy cập vào trang web https://www.vanphu.com.vn/ để cập nhật những thông tin mới nhất.

]]>