Việc sang tên sổ đỏ là một thủ tục quan trọng khi có biến động về quyền sử dụng đất. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất là một trong những trường hợp phải thực hiện đăng ký biến động.
Đăng ký biến động đất đai là bắt buộc
Theo Điểm a Khoản 1 và Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất phải thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày khi có biến động đất đai, bao gồm cả trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất.
Sổ đỏ cần được cập nhật khi có biến động
Nếu không thực hiện đúng thời hạn, người sử dụng đất sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính từ 2-3 triệu đồng, theo khoản 2 Điều 16 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP.
Trình tự, thủ tục thực hiện đăng ký biến động đất đai được quy định tại khoản 4 Điều 37 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP. Thành phần hồ sơ cụ thể được quy định tại Điều 29 và khoản 1 Điều 30 của Nghị định này.
Lưu ý rằng việc khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là thủ tục hành chính trong lĩnh vực thuế, hoàn toàn tách biệt với thủ tục hành chính về đăng ký biến động đất đai. Do đó, hồ sơ đăng ký biến động đất đai trong trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất không có giấy tờ liên quan đến việc khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Người dân cần liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn và giải quyết theo quy định.